Las Comunidades Sustentables del Tren Maya son los polígonos en el área de influencia directa de las estaciones del Tren Maya, pueden ir de unas cuadras a hectáreas completas.

Son un modelo de gestión territorial que tiene como objetivo ordenar la actividad y las inversiones que generarán las estaciones en su contexto inmediato, con el fin de asegurar que exista un equilibrio social, económico y ambiental

que exista un equilibrio social, económico y ambiental.

Las Comunidades Sustentables son un modelo de ordenamiento territorial que permite que los beneficios del proyecto se repartan de una manera más equitativa entre los habitantes de las comunidades.

• Mejorar la calidad de vida de la población local.
• Usar eficiente y racionalmente los recursos naturales, abonando a revertir el deterioro ambiental.
• Respetar a las culturas locales por medio de un diseño (urbano, financiero y normativo) que favorezca la integración y conectividad con su entorno natural y construido. Integrando sus voces y sentires en el proceso de diseño. Propiciando la cohesión social y contemplando estrategias de mitigación y adaptación al contexto.
• Ordenar la actividad y las inversiones que generarán las estaciones en su contexto inmediato, con el fin de asegurar que exista un equilibrio social, económico y ambiental. Evitando los modelos turísticos extractivistas e impulsando los de turismo comunitario.
• Adaptar el modelo a la vocación de cada localidad de acuerdo a su contexto socio-histórico y cultural.
  Integrar a las comunidades y los territorios a los procesos económicos que generará la llegada del tren, no sólo desde la perspectiva turística.
• Potenciar las actividades económicas locales y reforzar actividades ligadas al campo.

Las Comunidades Sustentables del Tren Maya implican un proceso de participación comunitaria y además son una oportunidad para responder a deficiencias en equipamiento urbano, espacio público, infraestructura y servicios.

Es necesario reconocer que hay también contextos rurales, no solo son centros urbanos. En estas áreas se propiciará el ordenamiento territorial en miras de generar subcentros conectados con su entorno. Se desarrollarán con la participación de las comunidades del área de influencia del proyecto, buscarán integrarse con el medio natural, mediante el uso racional de recursos (incluyendo el suelo) y la integración de infraestructura verde y ecotecnias. Propiciarán la dotación de espacios públicos de calidad y centrales y bien conectados en los que se concentran servicios, comercio y equipamiento.

Las Comunidades Sustentables del Tren Maya NO son fraccionamientos o desarrollos inmobiliarios ajenos o independientes del contexto local.

No se replicará el “modelo Cancún” ni se promoverá el turismo de explotación.